Precio de Venta Ref. 361-11043P
2.450.000 €Ubicada en la codiciada zona de Rocío de Nagüeles, esta sofisticada villa ofrece una singular combinación de encanto mediterráneo atemporal, sostenibilidad moderna y privacidad absoluta. Ubicada a poca distancia en coche de la Milla de Oro de Marbella y del vibrante Puerto Banús, la propiedad impresiona con su majestuosa entrada cubierta, exuberantes jardines maduros, piscina privada y la ventaja ecológica de contar con su propio pozo de agua.
Recientemente reformada en los últimos cuatro años, la casa ha sido cuidadosamente actualizada con un nuevo techo, suelos contemporáneos, sistemas eléctricos de última generación y ventanas alemanas Kümmerling de primera calidad, conocidas por su excelente aislamiento y excelente calidad artesanal. La acogedora distribución comienza en un gran recibidor que da paso a un luminoso patio interior repleto de vegetación. A la izquierda, tres amplios dormitorios con baño en suite ofrecen comodidad y privacidad, uno de los cuales incluye una acogedora zona adicional que puede servir como sala de juegos o sala de estar secundaria. El salón principal, con una chimenea, se abre directamente a una tranquila terraza y al cuidado jardín que se encuentra al fondo.
A la derecha, una espaciosa cocina equipada con electrodomésticos Smeg de alta gama se complementa con un elegante comedor con acceso directo al exterior, además de un aseo de invitados y un funcional lavadero con amplio espacio de almacenamiento. Otros aseos de invitados se encuentran convenientemente ubicados cerca de la entrada y entre la cocina y el salón para mayor comodidad.
Una escalera desde el recibidor principal conduce a un dormitorio privado en la planta superior, perfecto para alojar a visitas o al personal de servicio.
Mejorada con 27 paneles solares y sistema de almacenamiento de baterías, la villa está diseñada para una eficiencia energética óptima. Con su armoniosa combinación de estilo clásico, mejoras modernas, acabados de calidad y una ubicación privilegiada, esta propiedad es una opción excepcional para quienes buscan una residencia permanente o una inversión sólida en Marbella.
Aviso sobre el precio El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los costes adicionales para el comprador incluyen: impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA (según corresponda), honorarios notariales, gastos de registro y gastos legales o administrativos.
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