Verkaufspreis Ref. 361-13479P
1.150.000 €Luxuriöses, großzügiges Haus mit privatem, beheiztem Pool und Meerblick – Exklusiv in Loma Dos, Arguineguín
Entdecken Sie eine einzigartige, hochwertige Residenz mit 394 m² Wohnfläche, 191 m² sonniger Terrasse und einem privaten, beheizten Pool. Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage im unteren Teil von Loma Dos, einer der begehrtesten Wohngegenden von Arguineguín. In einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Durchgangsverkehr und optimaler Südausrichtung gelegen, bietet dieses beeindruckende Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre, ganzjährige Sonne und einen wunderschönen, unverbauten Meerblick. In unmittelbarer Nähe des Yachthafens gelegen, können Sie zu Fuß zu Ihrem Boot gehen und einen morgendlichen Angelausflug unternehmen.
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind nur 300 Meter (3 Gehminuten) entfernt, und mehrere Strände und Küstenwege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
Objektübersicht:
Wohnfläche
- Erdgeschoss: 246,00 m²
- Hauptgeschoss: 90,53 m²
- Dachgeschoss: 57,42 m²
- Gesamtfläche: 393,77 m²
- Terrasse & Pool: 191,47 m²
- Grundstücksgröße: 245,82 m² (vom Ingenieur vermessen)
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer. Ein Anbau wurde vor über 5 Jahren errichtet.
Keine Gemeinschaftsgebühren.
- Untergeschoss – Gästeapartment & Garage
- Private, komplett unabhängige Gästeunterkunft
- Luxuriöses 90 m² großes Wohnzimmer mit glänzendem Carrara-Holzboden und LED-Deckenbeleuchtung
- Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und gefliestes Badezimmer
- Doppelgarage mit ferngesteuertem elektrischem Tor
- Brandschutztüren mit Schallschutz aus Norwegen
- Hervorragende Belüftung + mehrere Abstellräume + isolierter Technikraum für die Poolanlage
- Renoviert 2022
- Erdgeschoss – Wohnen drinnen und draußen
- 156 m² große private Terrasse mit beheiztem Pool, Meerblick und absoluter Privatsphäre
- Pavillon, Sonnenliegen, Bar mit Hockern, Außendusche, Grillplatz, Pergola und automatische Bewässerung
- Wunderschön beleuchteter Garten und Poolbereich – ideal für gesellige Stunden
- Helles Wohnzimmer, Essbereich mit Erkerfenster, separate Küche, Badezimmer mit Dusche
- Zusätzliches Schlafzimmer und Büro (nicht im Grundbuch eingetragen)
- Vorinstallation für Klimaanlage, neue Geräte, Deckenventilatoren
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, alle mit Deckenventilatoren
- Hauptschlafzimmer mit Meerblick Aussicht, Badezimmer en suite
- Zusätzliches Badezimmer + Terrasse (auch als Waschküche nutzbar)
- Zugang zum Dachboden
Allgemeine Merkmale:
- Baujahr: 2006
- Sehr gepflegter Zustand – durchgehend hoher Standard
- Alarmanlage mit Kameras, direkte Verbindung zu Polizei und Prosegur
- Verkauf inklusive fester Einbauten, Möbel optional
- Ideal als Privatwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusives Ferienhaus
Über Arguineguín: An der sonnenverwöhnten Südwestküste von Gran Canaria – bekannt für eines der stabilsten Klimata der Welt – liegt Arguineguín, ein charmantes Fischerdorf, in dem Spanier und internationale Bewohner den entspannten kanarischen Lebensstil genießen. Bekannt ist Arguineguín für seine Promenaden, renovierten Strände, Fischrestaurants, Märkte und spektakulären Sonnenuntergänge mit Blick auf Teneriffa und den Teide.
Vermietungspotenzial:
Die Immobilie bietet zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Vergleichbare Häuser in dieser Gegend erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.000 €, abhängig von Saison, Vertragsart und Auslastung.
Preis-Haftungsausschluss Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Ausgaben für den Käufer umfassen: Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer (je nach Fall), Notargebühren, Eintragungsgebühren sowie rechtliche oder administrative Kosten.
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Dominique Pons kennt diesen haus und den Arguineguín, Mogan Immobilienmarkt in- und auswendig. Rufen Sie +34 617 939 379 an, senden Sie eine Email an dominique@serneholtestate.com oder nutzen Sie das Formular. Unser lokales Büro ist auch bereit, Ihnen unter +34 828 714 280 oder grancanaria@serneholtestate.com zu helfen.
Reihenhaus zu verkaufen in Arguineguín, Mogan mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, gebaut in 2021. Dimensionen: 163m² gebaut.Diese Immobilie hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: private terrasse, nähe einkaufsmöglichkeiten, nähe ortszentrum, hafennähe, meerblick, sicht auf jachthafen,...
