Lyxigt, rymligt hem med privat uppvärmd pool och havsutsikt – Exklusivt Loma Dos, Arguineguín

Belägen i en lugn återvändsgata med nästan ingen passerande trafik och med fullständigt söderläge, ståtar denna imponerande fastighet med exceptionell avskildhet, sol året runt och vacker öppen utsikt mot havet.

Bara 300 meter (3 minuters promenad) från stormarknader, sjukvård, skolor, apotek, butiker och restauranger, och bara en kort promenad till flera stränder och kuststigar. Läget erbjuder bekvämlighet, lugn och livsstil – allt i ett. Beläget nära marinan, kan du promenera till din båt för en morgonfisketur.

Översikt över fastigheten:
Boyta och byggyta
- Bottenvåning: 246,00 m²
- Entrevåning: 90,53 m²
- Övervåning: 57,42 m²
- Total byggyta: 393,77 m²
- Terrass- och poolyta: 191,47 m²
- Tomtstorlek: 245,82 m². Uppmätt av ingenjör.

Huset är registrerat med 3 sovrum. Ytterligare tillbyggnad byggdes för över 5 år sedan.
- Inga samfällighetsavgifter.
- Nedre våningen – Gästlägenhet och garage
- Privat, helt oberoende gästboende
- Lyxigt vardagsrum på 90 m² med glansigt golv i Carrara-stil och LED-takbelysning
- Kök, sovrum, förråd och kaklat badrum
- Dubbelgarage med fjärrstyrd elektrisk port
- Brandklassade ljudabsorberande dörrar importerade från Norge
- Utmärkt ventilation + flera förråd + isolerat teknikrum för poolsystem
- Renoverat 2022
- Entre våningen – Inomhus- och utomhusliv
- 156 m² privat terrass med uppvärmd pool, havsutsikt, total avskildhet
- Paviljong, solstolar, bar med stolar, utomhusdusch, grillplats, pergola och automatisk bevattning
- Vackert upplyst trädgård och poolomgivning – perfekt för underhållning
- Ljust vardagsrum, matsal med burspråk, separat kök, badrum med dusch
- Extra sovrum och kontor (ej registrerat i beskrivningen)
- Förinstallation för luftkonditionering, nya apparater, takfläktar

Översta våningen:
- 3 sovrum, alla med takfläktar
- Master bedroom med havsutsikt, eget badrum
- Extra badrum + terrass som används för tvättstuga
- Tillgång till vind

Allmänna funktioner:
- Byggår: 2006
- Mycket väl underhållen – hög standard genomgående
- Larmsystem med kameror, direkt anslutning till polis och åklagare
- Säljs med fasta armaturer, möbler valfritt
- Perfekt för privatbostad, flergenerationsboende eller premiumsemesterhus

Om Arguineguín:
Belägen på Gran Canarias soldränkta sydvästra kust – känd för att ha ett av världens mest stabila klimat – är Arguineguín en charmig fiskeby där spanska lokalbefolkningen och internationella invånare njuter av en lugn kanarisk livsstil. Känd för sina promenader, renoverade stränder, fiskrestauranger, marknader och spektakulära solnedgångar med utsikt över Teneriffa och Teide.

Uthyrningspotential:
Fastigheten erbjuder också utmärkt uthyrningspotential. Liknande högstandardbostäder i området kan uppnå hyresintäkter på cirka 5 000 euro per månad, beroende på säsong, kontraktstyp och beläggning.