• Innehållsförteckning
• Vad händer med Golden Visa-programmet?
• Varför avskaffas programmet?
• Vad innebär detta?
• Varför investera i spansk fastighet nu?
• Agera innan det är för sent

Sedan introduktionen 2013 har Spaniens Golden Visa-program varit en fördel för medborgare utanför EU som söker uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Genom att investera 500 000 euro eller mer i spansk fastighet kunde sökande säkra ett uppehållstillstånd, vilket gav dem och deras familjer rätt att bo och arbeta i Spanien samt frihet att resa inom Schengenområdet. Programmet är dock nu på väg att bli historia, då senaste lagstiftningsbeslut signalerar dess förestående slut.

I november 2024 godkände Spaniens deputeradekongress ett lagförslag om att avsluta Golden Visa-programmets fastighetsinvesteringsväg. Detta förslag är en del av den bredare “Lagen om effektivitet inom rättsväsendet”, som syftar till att öka bostadsöverkomligheten och minska den spekulativa påverkan som utländska investeringar har på fastighetspriserna. Lagförslaget väntar nu på senatens godkännande, med förväntad implementering i januari 2025.

När den nya lagen träder i kraft kommer Spanien inte längre att bevilja uppehållstillstånd baserat på fastighetsköp. Ansökningar som lämnas in före brytdatumet kommer dock fortfarande att behandlas enligt nuvarande regler, vilket ger en sista möjlighet för dem som vill dra nytta av programmet.

Golden Visa har både hyllats och kritiserats genom åren. Å ena sidan har det tillfört betydande utländska investeringar till Spanien, särskilt i områden med hög efterfrågan som Marbella, Madrid och Barcelona. Å andra sidan menar kritiker att programmet bidragit till stigande fastighetspriser och gjort bostäder mindre tillgängliga för lokalbefolkningen. Genom att avskaffa programmet vill den spanska regeringen minska bostadstrycket och ansluta sig till en växande trend bland EU-länder att fasa ut uppehållstillstånd genom investering.

För fastighetsinvesterare markerar programmets avskaffande en vändpunkt. Här är vad du behöver veta:

• Begränsad tidsram: Om du funderar på ett Golden Visa behöver du agera snabbt. Senatens slutgiltiga godkännande väntas snart, och programmet kommer sannolikt att stängas för nya ansökningar i början av 2025.
• Ökad efterfrågan: Sedan tillkännagivandet har det skett en kraftig ökning av Golden Visa-ansökningar när investerare skyndar sig att säkra uppehållstillstånd enligt de nuvarande reglerna. Detta kan driva upp fastighetspriserna i populära områden.
• Alternativ: Efter Golden Visa måste investerare utforska andra uppehållsalternativ, som kan komma med strängare krav eller färre fördelar.

Trots de kommande förändringarna är Spanien fortfarande en förstklassig destination för fastighetsinvestering, särskilt på lyxmarknader som Marbella och Costa del Sol. Dessa regioner erbjuder en attraktiv kombination av fantastiska fastigheter, en varierad livsstil och stark efterfrågan på uthyrning.

Om du har övervägt att investera i Spanien kan detta vara din sista chans att dra nytta av Golden Visas fördelar. Den nuvarande marknadsdynamiken skapar möjligheter för kloka köpare att säkra premiumfastigheter innan konkurrensen hårdnar ytterligare.

Det spanska Golden Visa-programmet har i över ett decennium varit en unik väg till europeiskt uppehållstillstånd. Dess förestående avslut markerar slutet på en era men också en möjlighet för dem som är redo att agera nu.

Kontakta Serneholt Estate idag för att utforska dina alternativ och hitta din drömfastighet i Spanien. Vårt team finns här för att guida dig genom varje steg och säkerställa en smidig och effektiv process. Vänta inte – säkra din framtid i Spanien innan fönstret stängs.