Exclusivo Ático Dúplex Reformado a Pasos de la Playa y Puerto Banús

Precio de Venta Ref. 361-13432P

1.490.000 €
  • 3 dormitorios
  • 3 baños
  • 3 aseos de invitados
  • 176 m2 construido
  • 130 m2 interior
  • 23m2 terraza

Atico Duplex en venta en Puerto Banus, Marbella

Ubicado en la prestigiosa urbanización Jardines de las Fuentes, este elegante ático dúplex ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación inmejorable a escasos pasos de la playa y de Puerto Banús.
Completamente renovada en 2025, la propiedad se encuentra en una tranquila comunidad cerrada con exuberantes jardines tropicales, una amplia piscina comunitaria y un entorno cuidado que garantiza privacidad y confort, todo ello a poca distancia a pie de restaurantes, boutiques, supermercados y el famoso puerto deportivo.
Distribuida en dos plantas, la vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y la sensación de amplitud. La planta principal alberga un elegante espacio diáfano donde salón, comedor y cocina se integran a la perfección. La cocina de diseño, realizada a medida, está equipada con electrodomésticos de alta gama Gaggenau y Miele, ofreciendo funcionalidad y sofisticación en cada detalle.
Los amplios ventanales de suelo a techo conectan las zonas interiores con las terrazas exteriores, creando una transición natural entre ambos espacios y permitiendo disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.
En esta planta encontramos también dos amplios dormitorios con baño en suite. La suite principal tiene acceso directo a una agradable terraza cubierta, mientras que el segundo dormitorio dispone de su propio balcón privado. Un aseo de cortesía completa este nivel.
La planta superior está dedicada a un tercer dormitorio con baño privado, ideal para invitados, familiares o incluso como despacho independiente.
La vivienda destaca por la calidad de sus acabados, incluyendo carpintería a medida, soluciones de almacenamiento integradas, iluminación cuidadosamente diseñada y un avanzado sistema domótico que permite controlar persianas, climatización e iluminación de forma cómoda y eficiente.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento privada exterior.
Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia permanente como segunda residencia, en una de las ubicaciones más demandadas de Marbella, donde la playa, Puerto Banús y todos los servicios se encuentran a pocos minutos caminando.

Resumen

Detalles

Dormitorios
3
Baños
3
Aseos de invitados
3

Medidas

Construido
176 m2
Interior
130 m2
Terraza
23 m2

Características

Piscina
Comunitario
Jardín
Comunitario
Garaje
Comunitario

Otros Costos

  • IBI1.033 €
  • Basura185 €
  • Cuota comunitaria290 €

Aviso sobre el precio El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los costes adicionales para el comprador incluyen: impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA (según corresponda), honorarios notariales, gastos de registro y gastos legales o administrativos.

Lista completa de características

  • A estrenar
  • Aerotermia
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Buen estado
  • Calefacción central
  • Cerca de la ciudad
  • Cerca de playa / mar
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Colegios cerca
  • Comunidad cerrada
  • Excelente estado
  • Internet - Fibra óptica
  • Lado Playa
  • Muebles opcionales
  • Parque infantil cercano
  • Servicios cercanos
  • Sistema de refrigeración de techo
  • Terraza cubierta
  • Terraza privada
  • Tiendas cerca
  • Transporte cercano
  • Vistas al jardín
  • Vistas urbanas

Certificado de Eficiencia Energética

Consumo

En proceso

Emisiones

En proceso

Christopher Göthlin
Christopher Göthlin Agente Inmobilario

Contacto sobre esta propiedad

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Ubicación de la Propiedad

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