Touristengebäude im Herzen von Estepona

Mitten im Zentrum von Estepona, zwischen zwei der belebtesten Straßen der Stadt, bietet dieses Gebäude etwas, das immer schwerer zu finden ist: eine echte Top-Lage, ein bezugsfertiges Produkt und Flexibilität für die Zukunft.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 667 m² bebauter Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und umfasst 6 vollständig renovierte Apartments, alle mit privaten Terrassen und einem Grundriss, der einfach funktioniert – offene Räume, viel Tageslicht und ein angenehmer, fließender Übergang, den Feriengäste suchen.

Jede Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, sowie direkten Zugang zu Außenbereichen. Einige Einheiten profitieren zudem von einem Innenhof, der besonders bei längeren Aufenthalten zusätzlichen Komfort bietet.

Aus technischer Sicht sind die wichtigsten Elemente bereits erledigt: Sanitär, Elektrik und Innenausstattung wurden komplett erneuert, sodass keine sofortigen Renovierungen erforderlich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit den Betrieb des Gebäudes unterstützen, aber eindeutig das Potenzial haben, angepasst zu werden – entweder zur Optimierung des aktuellen Konzepts oder zur Generierung zusätzlicher, unabhängiger Einnahmen.

Die Immobilie verfügt über eine aktive Touristenlizenz und wird bereits mit nachweisbaren Einnahmen betrieben (derzeit über Booking verwaltet), mit weiterem Optimierungspotenzial, falls gewünscht.

Ein großer Vorteil ist die unabhängige rechtliche Struktur jeder Einheit, die volle Flexibilität bietet – Sie können das Objekt als Gesamtinvestition behalten oder die Einheiten zukünftig einzeln verkaufen.

Und dann ist da noch die Lage…
Alles ist fußläufig erreichbar – Restaurants, die Altstadt, der Strand ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Gegend, die Gäste ohne Zögern wählen. Eine sehr solide Gelegenheit für jemanden, der eine bereits laufende, gut positionierte Immobilie mit mehreren Exit-Strategien sucht.

Gerne sende ich Ihnen weitere Details zu.