Villa mit Pool – ETV-Vermietungslizenz
Verkaufspreis Ref. 361-13012P
2.200.000 €- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 1 gästetoilette
- 332 m2 gebaut
- 305 m2 Innenbereich
- 90m2 Terrasse
- 607 m² grundstück
Villa zu verkaufen in Canyamel, Capdepera
Jeder Sonnenaufgang in dieser Villa ist ein privates Schauspiel. Das tiefe Blau des Mittelmeers begleitet jeden Moment und erstreckt sich von Canyamel bis Cala Ratjada – an klaren Tagen sogar mit Blick bis nach Menorca. In der exklusiven Urbanisation Torre de Canyamel gelegen, definiert diese Immobilie Luxus neu und bietet einen Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht und das Wohlbefinden im Mittelpunkt steht.
Mit 332 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximale Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke aus jedem Raum zu gewährleisten. Auf jeder Etage befindet sich ein elegantes Doppelschlafzimmer mit Bad en suite, Einbauschränken und Klimaanlage – ideal für stilvolle Rückzugsorte.
Das Herzstück des Hauses ist die helle, offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 27 m² bietet. Hier spielt sich das Leben ab: Essen im Freien, unvergessliche Abende am Grill und Sonnenuntergänge, die wie gemalt erscheinen.
Der strategisch ausgerichtete Pool fungiert als privater Aussichtspunkt über die Küste und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Solarpaneele, die mit dem Pool verbunden sind und Luxus mit Energieeffizienz verbinden.
In den kühleren Monaten sorgt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin für eine warme und elegante Atmosphäre.
Umgeben von Natur, mit Obstbäumen und blühenden Gärten, bietet die Villa Privatsphäre und eine besondere Verbindung zur Umgebung. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine ETV-Vermietungslizenz, was sie nicht nur zu einem Traumhaus, sondern auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Gästetoilette
- 1
Maße
- Gebaut
- 332 m2
- Innenraum
- 305 m2
- Terrasse
- 90 m2
- Grundstück
- 607 m2
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Ausrichtung
- Südosten
Sonstige Kosten
- Grundsteuer19.555 €
Preis-Haftungsausschluss Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Ausgaben für den Käufer umfassen: Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer (je nach Fall), Notargebühren, Eintragungsgebühren sowie rechtliche oder administrative Kosten.
Vollständige Funktionsliste
- Abstellraum
- Balkon
- Bergsicht
- Blick aufs Schwimmbad
- GarageIncludedInPrice
- Glastüren
- Grill
- Gästetoilette
- Hafennähe
- Hanglage
- Haustiere erlaubt
- Hervorragender Zustand
- Individuelle Klimaanlagen-Splits
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Klimaanlage
- Küche komplett ausgestattet
- Meer/Strandnähe
- Meerblick
- Nähe Golfplatz
- Offener Kamin
- Panoramablick
- Private Terrasse
- Sonnenkollektoren
- TV über Satellit
- Telefon
- Waschküche
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
1491 kWh/m2 Jahr
Emissionen434 KgCO2/m2 Jahr
Kontakt zu dieser Immobilie
Immobilienstandort
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Hanna Sofia Vallespir Lundberg kennt diesen villa und den Canyamel, Capdepera Immobilienmarkt in- und auswendig. Rufen Sie +34 621 237 580 an, senden Sie eine Email an hannasofia@serneholtestate.com oder nutzen Sie das Formular. Unser lokales Büro ist auch bereit, Ihnen unter +34 621 237 580 oder mallorca@serneholtestate.com zu helfen.
